Junta Rectora de la Comunidad de Vecinos

Estimados convecinos:

Completado el período de pruebas de nuestro nuevo sistema de calefacción y agua caliente sanitaria (a.c.s.) por gas natural, la Junta Rectora, constituida por el Presidente, el Vicepresidente y el Administrador, se reunió en la tarde de ayer martes día 3 de diciembre para tratar los siguientes puntos del Orden del Día previamente fijados:

  

1.- Justificación documental de gastos incurridos por la Comunidad desde el 30 de septiembre último y seguimiento del presupuesto.

2.- Revisión de la documentación firmada para la puesta en servicio del nuevo sistema de calefacción y a.c.s. Incidencias y ajustes finales.

3.- Adecuación realizada para la recepción de la TDT (Televisión Terrestre Digital) al llamado 'Dividendo Digital’.

4.- Reforma de instalaciones eléctricas contratada a ELECNOR

5.- Posibles mejoras en zonas comunes y disponibilidad presupuestaria

6.- Otros asuntos.

En relación al punto 1, se comprobó que todos los gastos efectuados desde el 30 de septiembre, fecha en que tuvo lugar la anterior Junta Rectora, están respaldados por su correspondiente documentación. Se constató asimismo que a fecha de 1º de diciembre actual el saldo de la Comunidad de Vecinos en la cuenta corriente asciende a 38.781,27 €, de los que 21 000.- € corresponden a la derrama destinada al pago a ELECNOR, empresa contratada para la renovación de las instalaciones eléctricas. Por tanto la disponibilidad para atender a otros gastos es de 17.781,27 €. 

En el pasado ejercicio en la misma fecha el saldo de la Comunidad de Vecinos era de 4.585,94 €. Al comparar ambas cifras conviene tener en cuenta en que todavía Gas Natural no nos ha cursado factura alguna. De todas formas, las cifras indican un superávit en relación al presupuesto, lo que probablemente permitirá reducir la cuota mensual en el año 2015 y/o acometer algunas mejoras en zonas comunes de la finca.

Sobre el punto 2 se revisó toda la documentación relativa a la puesta en servicio del nuevo sistema de calefacción y a.c.s., la cual quedará incorporada a los correspondientes archivos de la Administración. 

Recibido en el mismo día de ayer, 3 de diciembre, el certificado final de la instalación, remitido por EUROCONTROL, en nombre de la Comunidad de Madrid, se da por finalizado el período de pruebas. Consecuentemente en la mañana de hoy se presentará a la ASEFOSAM la solicitud de subvención aplicable a las nuevas instalaciones por cambio a gas natural.

Las incidencias detectadas, alguna de ellas pendientes de resolver, se espera queden completadas en los próximos días. 

En lo que concierne al punto 3, y verificado que los equipos instalados para posibilitar el cambio de canales de TV, afectados por el dividendo digital, funcionan satisfactoriamente, se ha cursado ya la solicitud de subvención ofrecida por la Comunidad de Madrid.

Y sobre el punto 4, se ha recibido finalmente un escrito del Jefe de Obra de ELECNOR Infraestructuras en el que nos informa que las obras para la renovación de nuestras instalaciones eléctricas comenzarán en la semana del 19 al 23 de enero de 2015, simultaneándose los trabajos con los de las fincas colindantes de c/ Pradillo, 26 y c/ Nieremberg, 29. En breve recibiremos el planning de los trabajos. 

En el punto 5, se hizo una primera relación de posibles mejoras, supeditadas evidentemente a la disponibilidad presupuestaria. Invito, y agradecería, a que todos los copropietarios que lo deseen me trasladen sus sugerencias al objeto de incorporarlas a la lista de mejoras.

Cordiales saludos

Manuel Avendaño Gascón

Presidente de la Comunidad de Propietarios