Estimados convecinos:
Éstos son los hechos acaecidos en la Comunidad, durante las dos últimas semanas, que estimo de interés para los convecinos:
Sustitución de la caldera e instalaciones de agua sanitaria y calefacción.
Como se había anunciado, el pasado martes día 6 se recibieron las ofertas de las tres empresas invitadas a concursar para acometer el cambio de calderas a gas natural. A las 11:00 de la mañana presentó sus ofertas (una para instalación en la azotea y la otra para ubicación en el fondo de la antigua vivienda del portero) la empresa Termoservicio. Poco después del mediodía se presentó la oferta de TELEGEST y a primera hora de la tarde hizo lo propio la firma Imtech. Ante la disparidad, al menos aparente, de las ofertas presentadas, la Comisión de Obras se viene ayudando de las inestimables colaboraciones de Gregorio Torres (5º B) y de Luis M. Martín (1º B), a quienes deseo manifestar en nombre de la Comunidad nuestro agradecimiento desde nuestro 'blog'.
Reforma de la instalación eléctrica
Ya se ha cursado la preceptiva solicitud de autorización de obras al Ayuntamiento para el inicio por ELECNOR de los trabajos de adecuación de la instalación eléctrica de la finca.
Asimismo se ha recibido una segunda oferta para la obligatoria coordinación de seguridad y salud durante las instalaciones. La unidad de infraestructuras de ELECNOR había presentado una oferta por 100.-€/semana sin IVA, que, para una duración estimada de ocho semanas, se aproximaría a los mil euros. Se ha recabado, y conseguido, otra oferta para los mismos servicios de coordinación por un importe total de 550.-€ sin IVA, que agrupada con las instalaciones de las fincas de Nieremberg 29 y Pradillo 26, se quedaría en 613.-€ para cada una de las tres comunidades. Obviamente hemos optado por esta última ofertada presentada por el arquitecto Enrique Hernández Vara.
Portero automático
El domingo 11 el portero automático dejó de funcionar, cuando ya había expirado la garantía de la instalación efectuada por TELE-GON. A fin de resolver la avería lo más rápidamente posible contratamos con esta empresa el servicio de mantenimiento del portero automático con fecha de 12 de mayo, y por un importe anual de 90.-€ (IVA no incluido). La reparación de la avería se consideró como ocurrida dentro del plazo de vigencia del contrato de mantenimiento.
Cubo de basura
También el domingo día 11 alguien se llevó por descuido, o intencionadamente, el cubo amarillo de basura de nuestra Comunidad. Afortunadamente se contaba con otro de repuesto sin estrenar que ya está siendo utilizado. Asimismo se ha pedido al Ayuntamiento, único suministrador, otro repuesto.
Cordiales saludos
Manuel Avendaño Gascón
Presidente de la Comunidad de Propietarios
domingo, 18 de mayo de 2014
domingo, 4 de mayo de 2014
Novedades en la semana 17/2014
Estimados convecinos:
El pasado lunes 28 tuvo lugar la segunda reunión mensual de seguimiento de la Junta rectora de la Comunidad, integrada por el Presidente, el Vicepresidente y el Administrador.
Como viene siendo habitual, se verificó en primer lugar que todos los gastos incurridos desde la reunión previa, celebrada el 27 de marzo, se hallaban documentalmente justificados. A fecha de 28 de abril el saldo en cuenta corriente de la Comunidad asciende a 6532,10.-€.
Se observó que los recibos de la cuota mensual para el servicio de mantenimiento del sistema de calefacción y agua caliente sanitaria se presentan en fechas distintas a las establecidas. Se acordó advertir a Termiservicio S.L. de la obligación de respetar las fechas estipuladas en contrato.
En el proceso de revisión de los contratos de mantenimiento en vigor, se acordaron las siguientes actuaciones:
La Comisión del portal sigue avanzando en su proyecto de mejora, añadiendo a la consola ya adquirida una lámpara con pantalla. En la próxima semana tratarán de encontrar una butaca de segunda mano por un precio tan razonable como fue el de la consola, con lo que quedaría completado el mobiliario.
Habiéndose detectado que, en la distribución a los propietarios del acta de la junta general ordinaria de la Comunidad celebrada el 18 de febrero último, se habían omitido por error las cuatro líneas superiores de la última página, la Administración distribuyó a todos los propietarios la hoja completa.
Cordiales saludos
Manuel Avendaño Gascón
Presidente de la Comunidad de Propietarios
El pasado lunes 28 tuvo lugar la segunda reunión mensual de seguimiento de la Junta rectora de la Comunidad, integrada por el Presidente, el Vicepresidente y el Administrador.
Como viene siendo habitual, se verificó en primer lugar que todos los gastos incurridos desde la reunión previa, celebrada el 27 de marzo, se hallaban documentalmente justificados. A fecha de 28 de abril el saldo en cuenta corriente de la Comunidad asciende a 6532,10.-€.
Se observó que los recibos de la cuota mensual para el servicio de mantenimiento del sistema de calefacción y agua caliente sanitaria se presentan en fechas distintas a las establecidas. Se acordó advertir a Termiservicio S.L. de la obligación de respetar las fechas estipuladas en contrato.
En el proceso de revisión de los contratos de mantenimiento en vigor, se acordaron las siguientes actuaciones:
- Comprobar el cumplimiento de las condiciones definidas en el contrato, publicadas en este ´blog´ el 26 de febrero último, como condición previa a una eventual renovación de los servicios de conserjería y limpieza con LimpiaNET.
- Adecuar el texto del contrato para el control de plagas para asegurar que se lleven a cabo no sólo las desinsectaciones sino también las desratizaciones, sin que ello signifique aumento de las cuotas pagadas a CODEXA.
- Solicitar ofertas alternativas a la del vigente contrato con IBAXA para el mantenimiento de los ascensores, con el doble objeto de reducir la cuota y asegurar la atención a los avisos por avería no sólo dentro de la jornada laboral en días no festivos.
La Comisión del portal sigue avanzando en su proyecto de mejora, añadiendo a la consola ya adquirida una lámpara con pantalla. En la próxima semana tratarán de encontrar una butaca de segunda mano por un precio tan razonable como fue el de la consola, con lo que quedaría completado el mobiliario.
Habiéndose detectado que, en la distribución a los propietarios del acta de la junta general ordinaria de la Comunidad celebrada el 18 de febrero último, se habían omitido por error las cuatro líneas superiores de la última página, la Administración distribuyó a todos los propietarios la hoja completa.
Cordiales saludos
Manuel Avendaño Gascón
Presidente de la Comunidad de Propietarios
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