Confío en que hayáis disfrutado de un verano. Yo también.
El pasado miércoles la Comisión de Obras ha revisado los temas pendientes que a continuación indico:
1.Obras de reforma eléctrica y retranqueo de la acometida general
Recordaréis que a finales de junio pedimos a "UNIÓN FENOSA distribución" nos facilitase una copia de la solicitud de permiso municipal de apertura de zanja y plan de trabajos de la obra de cambio de acometida general. Cuando nos dirigimos al Servicio Comercial nos remitieron al Coordinador de la Obra y cuando lo hicimos con éste nos recomendó hablásemos con el Servicio Comercial. Esa falta de consideración con el cliente estaba sin duda condicionada por los planes de la empresa a quien habían contratado la obra de retranqueo. Era una vez más ELECNOR, que había planificado la ejecución de la obra según sus intereses, pues el permiso municipal había sido concedido poco después de solicitarlo. Y de ahí que no quisieran mostrarnos una copia.
Pero, tras esta, de momento, última escaramuza, ya se ve luz al final del túnel. Como habréis notado, ya están instaladas vallas para permitir el paso de peatones mientras se abre la zanja en la acera, lo que ocurrirá finalmente a partir del próximo lunes. La duración total de los trabajos se estima no llegará a las dos semanas. Esperemos que, para principios de octubre, ELECNOR haya realizado la apertura de zanja, el tendido de cable, la reposición de la acera, la sustitución del armario a la entrada del garaje, empalmes, conexiones, cambio de alimentación, retirada de materiales fuera de servicio y trabajos de albañilería en el cuarto de contadores y alrededores.
Finalizadas la obra de cambio de acometida, contratada por "UNIÓN FENOSA distribución" a ELECNOR y los trabajos pendientes de la reforma eléctrica, contratados por las CC.PP de Nieremberg 29 y Nieremberg 31 y Pradillo 26, también a ELECNOR, los inspectores nombrados por la Comunidad de Madrid procederán a la aceptación de ambas obras. Y es a partir de este momento cuando los integrantes de la Comisión de Obras entienden procede desbloquear el pago de los recibos pendientes a ELECNOR.
2. Facturas de ISTA
A finales de junio, ISTA pasó una vez más facturas erróneas que quedaron anuladas en cuanto se les advirtió de su improcedencia. Quiero ser optimista y confiar en que ya hayan aprendido esta vez en ISTA los criterios acordados por nosotros con Gas Natural Servicios y no vuelvan a emitir facturas improcedentes, que hasta ahora hemos sabido parar sin que llegaran a ser pasadas al cobro.
3. Reparación de válvulas termostáticas en radiadores
Se han detectado en tres viviendas válvulas termostáticas que, al no funcionar, falsean los datos de los repartidores de costes. Para su reparación o sustitución se requiere el vaciado del depósito de agua, que evidentemente debe efectuarse en los días previos al encendido de la calefacción. El mantenimiento integral del sistema de calefacción y agua caliente sanitaria cubre todas las averías de los equipos propios del sistema, entre los que no se encuentran los radiadores. Nos vemos obligados a solicitar a TELEGEST que nos facture por la reparación o sustitución de unas cinco o seis válvulas. Y fuera de coste para nosotros les recordaremos que tienen pendiente la instalación de una bandeja debajo de las calderas instaladas en la terraza para encauzar el agua de condensación que a veces gotea a la altura del tejado del piso 6º D.
4. Alquiler de la antigua vivienda del portero
A finales de mes caduca el contrato en exclusiva firmado con TECNOCASA sin haber recibido ni una sola oferta para alquilar el local como oficina. El resultado puede deberse a la inmobiliaria, a la época veraniega o al estado en que se encuentra la antigua vivienda del portero. En este último supuesto, nos veríamos forzados a 'lavar la cara' del local antes de volver a ponerlo en alquiler con más de una agencia, siempre que la tesorería de la Comunidad permita cubrir los gastos de pintura y reparación del aseo. A finales de mes se reunirá la Junta Rectora para revisar gastos incurridos y conocer disponibilidad para nuevas obras menores.
Cordiales saludos
Manuel Avendaño Gascón
Presidente de la Comunidad de Propietarios
A finales de junio, ISTA pasó una vez más facturas erróneas que quedaron anuladas en cuanto se les advirtió de su improcedencia. Quiero ser optimista y confiar en que ya hayan aprendido esta vez en ISTA los criterios acordados por nosotros con Gas Natural Servicios y no vuelvan a emitir facturas improcedentes, que hasta ahora hemos sabido parar sin que llegaran a ser pasadas al cobro.
3. Reparación de válvulas termostáticas en radiadores
Se han detectado en tres viviendas válvulas termostáticas que, al no funcionar, falsean los datos de los repartidores de costes. Para su reparación o sustitución se requiere el vaciado del depósito de agua, que evidentemente debe efectuarse en los días previos al encendido de la calefacción. El mantenimiento integral del sistema de calefacción y agua caliente sanitaria cubre todas las averías de los equipos propios del sistema, entre los que no se encuentran los radiadores. Nos vemos obligados a solicitar a TELEGEST que nos facture por la reparación o sustitución de unas cinco o seis válvulas. Y fuera de coste para nosotros les recordaremos que tienen pendiente la instalación de una bandeja debajo de las calderas instaladas en la terraza para encauzar el agua de condensación que a veces gotea a la altura del tejado del piso 6º D.
4. Alquiler de la antigua vivienda del portero
A finales de mes caduca el contrato en exclusiva firmado con TECNOCASA sin haber recibido ni una sola oferta para alquilar el local como oficina. El resultado puede deberse a la inmobiliaria, a la época veraniega o al estado en que se encuentra la antigua vivienda del portero. En este último supuesto, nos veríamos forzados a 'lavar la cara' del local antes de volver a ponerlo en alquiler con más de una agencia, siempre que la tesorería de la Comunidad permita cubrir los gastos de pintura y reparación del aseo. A finales de mes se reunirá la Junta Rectora para revisar gastos incurridos y conocer disponibilidad para nuevas obras menores.
Cordiales saludos
Manuel Avendaño Gascón
Presidente de la Comunidad de Propietarios
