Un portal digno ... al fin

Estimados convecinos:

Como anunciaba hace un par de días, la Comisión del Portal ha podido completar su proyecto de convertir nuestro portal en una entrada acogedora como se muestra en las dos fotografías que acompaño. Esperemos que responda, dentro de un presupuesto ajustado, a las expectativas de la mayoría de los propietarios y se convierta en un botón de muestra de sencillez y buen gusto de sus ocupantes.  

Y la ayuda de Michel en la fijación de los cuadros ha sido su última actuación en la conserjería, que a partir del 1º de julio vuelve a ser ocupada por Carlos, tras dos meses de baja. Interpretando los deseos de nuestra Comunidad, agradezco a Michel su buen trabajo entre nosotros y manifiesto nuestra satisfacción por la recuperación de Carlos.

Cordiales saludos

Manuel Avendaño Gascón

Presidente de la Comunidad de Propietarios

Comisión de Obras

Estimados convecinos:

El pasado día 24 la Comisión de Obras se reunió para revisar la situación de las contratas de reforma eléctrica (ELECNOR) y pintura (SRU).

A pesar de las consultas que hemos efectuado, ELECNOR no tiene noticias sobre la situación de la tramitación del expediente de excepción, solicitado por las tres Comunidades de Propietarios, a instancias de la Dirección General de Industria (DGI) de la Comunidad de Madrid, al entender que la ubicación de los cuartos de contadores, en lo que se denomina 2º sótano, requiere su aprobación. Por las fechas en que nos encontramos, y ante una acumulación de expedientes del orden de unos 35 en manos de la DGI, no parece que los trabajos pendientes del tendido por el garaje arranquen en verano. Entretanto, siguen efectuándose los pagos de las cuotas mensuales a ELECNOR, quedando pendientes sólo 8. En consecuencia, y a fin de que no se completen los pagos sin haber concluido la obra de reforma eléctrica, lo que nos dejaría sin capacidad de reacción ante eventuales defectos, se ha activado el acuerdo de detener los pagos a partir de septiembre, si no su hubiesen reanudado los trabajos.

En cuanto a la pintura, sólo queda pendiente el cuarto almacén del sótano, que aloja materiales precisamente de ELECNOR, así como reparar los arañazos aparecidos en la cara interior de la puerta del ascensor con acceso al garaje, así como retoques en el otro ascensor y en un punto de la caja de escalera. La fecha prevista se ha situado en la semana que comienza el 27 de este mes, en la que también se efectuará el repaso de pintura solicitado por cuatro vecinos a sus expensas.

Y finalmente, completada la pintura y colocadas las plantas en el pequeño jardín de entrada, las integrantes de la Comisión del Portal definirán a principios de la próxima semana dónde se situarán los dos cuadros disponibles y la distribución del mobiliario existente para mejorar la imagen de acceso a nuestra finca antes de que comience el mes de julio.

Cordiales saludos

Manuel Avendaño Gascón

Presidente de la Comunidad de Propietarios

Novedades en la semana 23/2016

Estimados convecinos:

Cuatro son las informaciones de interés general para nuestra Comunidad:

Pintura

Como habréis observado se ha completado en un plazo más que razonable la pintura en la escalera, en el portal, en el cuarto de bicicletas y en las puertas de los ascensores en la planta baja. Recordaréis que los colores fueron elegidos por mayoría y que, a juicio, de los vecinos con los que me he encontrado, tanto los colores, como los trabajos han resultado satisfactorios. 

No se ha podido pintar el cuarto de almacén en la planta sótano hasta que ELECNOR no retire sus materiales cuando la 'eterna' reforma eléctrica finalice.

Debo señalar una vez más el comportamiento infantil o malicioso de quien, a pesar de la nota de advertencia, se introdujo en el ascensor cuya cara interior de la puerta estaba secándose, para lo cual retiró la cuña que bloqueaba la puerta. Afortunadamente se había cortado la alimentación de ese ascensor y yo mismo vi salir al individuo a quien interpelé y se excusó diciendo que no había leído el aviso. Por cierto, el ascensor activo estaba disponible al lado en la misma planta baja.

Y si esta falta de respeto con los convecinos es triste, más lo es que hoy hayan aparecido dos rayas en la referida cara interior de esa puerta.

Recordaréis que hablábamos de procurar el mayor confort para los vecinos e, ignorante, daba por supuesta la educación de todos. Me equivoqué, al menos en uno.

Jardinera 

Quisiera que compartáis conmigo el agradecimiento a nuestro contratista de servicios de conserjería y limpieza, LimpiarNet que, en palabras de su gerente, quería tener un detalle con la Comunidad y nos ha obsequiado las plantas de la jardinera del portal. Creo que han quedado muy bien y poco a poco vamos mejorando nuestra imagen.

Pulido de los suelos de las zonas comunes

Finalizada la pintura, se va a proceder a pulir los suelos en todas las zonas comunes.

Obra de reforma eléctrica

Todavía no se han reanudado los trabajos de instalación de bandejas y tendido de cables por el garaje hasta nuestro cuarto de contadores. Recordaréis que informé que la Comunidad de Madrid nos ha exigido una última solicitud de excepción por ubicación de los contadores en un segundo sótano. Este formulario se rellenó y firmó por las presidentes de nuestras tres comunidades de vecinos y se ha sabido que, delante de nuestra solicitud, hay 37 por estudiar. Siendo muy optimistas, diríamos que no autorizarán a que ELECNOR reanude los trabajos hasta el mes de agosto. La instalación pendiente se puede ejecutar en una semana larga y si GN Fenosa accede a conectar la red de alimentación sólo quedaría la inspección final, allá por septiembre. Ante esta situación probable, hemos trasladado a ELECNOR la advertencia de que detendremos el pago de las cuotas mensuales en ese mes, a fin de asegurar que estaremos en condiciones de exigir las reparaciones de eventuales defectos en la instalación reteniendo algún pago final.

Cordiales saludos

Manuel Avendaño Gascón

Presidente de la Comunidad de Propietarios

Pintura de las puertas de los ascensores de la planta baja.

Estimados convecinos:

A fin de decidir el color con que se van a pintar las puertas de los ascensores del portal, la Comisión de Obras eligió, como se había hecho en el caso de la pintura de escaleras y portal, dos colores entre los miles de la gama presentados por los pintores. 

Para facilitar la elección por los vecinos, se pintó la puerta izquierda según la muestra de marrón claro (EO.15.55) y la puerta derecha según la muestra en gama de grises (FN.02.67).

Y para conocer la opinión mayoritaria de los propietarios se colocó entre ambas puertas una lista con las 24 viviendas, que ha quedado expuesta hasta el final de la jornada de hoy. Se ha retirado ya, ante dos circunstancias: un anónimo escrito en la hoja de votación (impropio de una vecindad educada) y porque la votación muestra una buena sintonía entre vecinos, pues todos los 17 votos recibidos, de 24 propietarios, han recaído en el color con que está pintada la puerta de la izquierda, esto es, el marrón claro.

Mañana pediré a los pintores pinten de ese color la puerta derecha y repasen la izquierda.

El lunes de 09:30 hrs a 12:30 hrs el primer ascensor quedará inhabilitado mientras se pinta el interior de la puerta.

Muchas gracias por vuestra colaboración y cordiales saludos

Manuel Avendaño Gascón

Presidente de la Comunidad de Propietarios