Novedades en la semana 26/2015

Estimados convecinos:

Fallecimiento

Lamentablemente abro esta entrada con la noticia del fallecimiento hace unos días de nuestro vecino José Tomás Pérez-Solórzano (6º C), a la temprana edad de 52 años.

Como convecinos, sin duda le recordaremos, agradeciendo su activa implicación en los asuntos de nuestra Comunidad de Propietarios.

En nombre de todos los vecinos que le conocimos y tratamos, trasmito nuestro pesar a su esposa e hijo.

Junta Rectora de la Comunidad

En la tarde de ayer se celebró la Junta Rectora, constituida por el Presidente, Vicepresidente y Administrador, aunque en esta ocasión no estuvo en la reunión el Vicepresidente por encontrarse fuera de Madrid.

Se revisaron todos los cargos incurridos en el período de 29 de abril hasta el 23 de junio, comprobándose que se hallaban todos documentalmente respaldados.

El saldo a esta última fecha en la cuenta corriente de la Comunidad de Propietarios asciende a 26.560,14 €, que indica una situación de tranquilidad en el presupuesto a mediados de ejercicio.

Ya se han pagado a ELECNOR tres facturas, por importe unitario de 853,90 €, de las 24 cuotas acordadas para las obra de reforma delas instalaciones eléctricas.

Todavía no ha ingresado en nuestra cuenta la Comunidad de Madrid la subvención concedida por cambio de calefacción a gas natural. Se estima que lo hará antes de un par de meses como tarde.

Situación de la obra de reforma de instalaciones eléctricas

En esta obra interminable quedan todavía cinco derivaciones a viviendas y locales comerciales sin haber sido conectadas a la nueva red. En cuanto se completen, se trasladarían los contadores a su situación definitiva y se instalarían los alumbrados por presencia en portal y rellanos. A continuación los albañiles taparían los huecos en los falsos techos y podrían entrar los pintores.

Quedaría naturalmente la instalación del cable general de acometida por el garaje hasta el cuarto de contadores, pero esos trabajos no afectarían al interior de nuestro edificio.

Se va a solicitar por escrito a ELECNOR que informen de la fecha prevista para la finalización de las obras dentro del edificio, ya que todas las previsiones comunicadas hasta ahora han sido incumplidas por ELECNOR.

Fuga de agua

Ayer se detectó una fuga de agua sobre el techo de la sala de bombas en el sótano. Esta mañana se ha encontrado el punto de fuga en una conducción de agua caliente entre el bajo y el semisótano. Para proceder a la soldadura se cortará el agua caliente mañana a la hora que se indicará con un aviso en el portal.

Cordiales saludos y buen verano

Manuel Avendaño Gascón
Presidente de la Comunidad de Propietarios

Novedades en la semana 24/2015

Estimados convecinos:

Lo único digno de resaltar en estos últimos días es la lentitud con que avanza la reforma de las instalaciones eléctricas. 

Todas las derivaciones nuevas hasta las viviendas se han realizado, a excepción de tres. Eso significa que prácticamente todos estamos recibiendo ya el suministro eléctrico a través de los nuevos cables y conductos desde el cuarto de contadores.

Ha habido de cortes de electricidad en la pasada semana: el uno, de madrugada, en la red de G N Fenosa, que afectó a casi toda la manzana y fue pronto reparado, y el otro, avisado con escasa antelación por ELECNOR, para tratar de encontrar una avería que se produjo durante la instalación por sus electricistas de las derivaciones a los trasteros, que, según me indican, no han podido resolver en su totalidad, lo que augura otro corte de corriente próximamente.

Como habréis observado, cuando se completa la terminación de la derivación en el cuadro de cada vivienda, los albañiles tapan el agujero que habían practicado en el falso techo frente a la puerta de cada vivienda. Queda abierto de momento el agujero en el centro del falso techo en cada rellano pendiente de la instalación de la instalación del alumbrado por presencia.

Los albañiles tienen pendiente de cubrir los conductos con pladur simulando una falsa viga en el tramo de escalera desde la terraza hasta la 6ª planta y cerrar un tramo del falso techo delante del cuarto de contadores. 

Después de ellos, entrarán los pintores.

Y en relación a la acometida general de G N Fenosa, hemos dado, como Comunidad de Propietarios, nuestra aprobación a un nuevo trazado más corto desde un cuadro que se situará a la entrada del garaje hasta nuestro cuarto de contadores. Nuestras condiciones quedan expresadas en el correo que en respuesta a la solicitud de aprobación envié al encargado del proyecto de ELECNOR y que a continuación reproduzco: 

Me refiero a su correo de fecha 20 de mayo actual sobre el asunto.

Habiendo aprobado G. N. Fenosa la acometida hasta la caja general de protección y contrastado el nuevo trazado por el garaje con las personas presentes en la visita que tuvo lugar el 18 del presente mes así como con los presidentes de las otras Comunidades afectadas, la Comunidad de c/ Nieremberg, 31 estima que este nuevo trazado es más conveniente que el previo y que, en particular, tras las oportunas mediciones, el nuevo recorrido de la línea de acometida general hasta el cuarto de contadores de c/ Nieremberg, 31 se acorta en no menos de un 15%. 

En consecuencia, y en el supuesto de que no surjan problemas mayores para el cruce de la rampa, la Comunidad de c/ Nieremberg, 31 da su conformidad al nuevo trazado, supeditada a la acotación del precio aprobado en el presupuesto nº 1412.031/02 que ELECNOR Infraestructuras presentó el 31 de marzo de 2014, siguiendo el criterio de que cualquier incremento presupuestario solo sería considerado por nuestra Comunidad de Propietarios como resultado de la comparación entre las unidades de obra de la obra presupuestada y una nueva propuesta con valoración detallada a precios unitarios.

Cordiales saludos

Manuel Avendaño Gascón

Presidente de la Comunidad de Propietarios