Solución de las averías en los radiadores

Estimados convecinos:

En la publicación del 13 de diciembre, mostraba la lista de incidencias detectadas en los radiadores, trasladada a TELEGEST para su pronta reparación.

Finalmente el martes día 23 los calefactores actuaron en los pisos y portal, donde se habían detectado averías. En la relación a final de página se indican además de la avería tal como se mostraba en la lista del 13 de diciembre, el defecto que la causaba según los calefactores así como la solución que adoptaron para solucionarla o, en su caso, una propuesta de actuación.

En resumen, quedaron subsanadas todas las averías consecuencia de los trabajos llevados a cabo en su día por TELEGEST, y sin resolver dos por existencia de rotura en los radiadores con anterioridad a la obra. El radiador del 4º B es de hierro fundido y el del portal es de aluminio pero formado por tres elementos independientes que al enfriarse el agua de la calefacción y contraerse aquéllos originan fugas en las uniones. 

Cordiales saludos

Manuel Avendaño Gascón

Presidente de la Comunidad de Propietarios

Piso o zona común	Avería denunciada		Defecto según calefactores		Actuación realizada o pendiente
Portal	El radiador más próximo a la entrada pierde agua	—————->	Fuga en tres elementos intermedios	—————>	Fuga anterior a la reforma. Hay que sustituir el radiador
1o A	Un radiador pierde agua. Falta pintar detrás	—————->	Fuga en detentor y cabeza termostática averiada	—————>	Reparación de fuga de agua y sustitución de un termostato
1o B	Un radiador pierde agua.	—————->	Fuga en detentor	—————->	Reparación de la fuga
1o D	Fallan dos termostatos	—————->	Dos cabezas termostáticas averiadas	—————->	Sustitución de dos cabezas termostáticas
2o B	Dos radiadores pierden agua	—————->	No se autorizó en su día el cambio de los termostatos	—————->	(Nadie en la vivienda)
4o B	Radiador roto	—————->	Fuga anterior a la reforma en el radiador	—————->	Hay que sustituir el radiado

La Navidad en el portal de ... 31nieremberg28002

Con la tácita aprobación de la Comisión del portal.

Información sobre el nuevo sistema de calefacción

Estimados convecinos:

He aquí algunas novedades sobre la calefacción y el agua caliente sanitaria que sin duda serán de vuestro interés:

• Factura.- Ya se ha recibido la primera factura de Gas Natural cubriendo el período desde el 14 hasta el 28 de noviembre último. Su importe ha sido de 1480,27 €, lo que hace suponer que el consumo mensual rondará los 3000.- €. El coste de gasóleo en los meses de febrero y marzo pasados fue de 3654,36 € y 3639,08 €, respectivamente, lo que nos permite aventurar que con el nuevo sistema de calefacción por gas natural nos ahorraremos algo más 500.- € mensuales. 

• Incentivo por transformación a gas natural.- En base al importe y potencia del nuevo sistema de calefacción, la Comunidad de Madrid nos bonificará con 4258.- € por aplicación del llamado Plan Renove de Salas de Calderas. Se espera que el ingreso en la cuenta corriente de nuestra Comunidad se efectúe por el mes de febrero próximo.

• Optimización de la relación confort / consumo.- Es opinión generalizada de los vecinos que podría reducirse la temperatura del agua sin perjudicar el confort en nuestras viviendas y economizando en consumo de gas. Consecuentemente en el día de hoy se ha reducido la temperatura a 65º C, para aprovechar más la condensación del agua. Naturalmente, si en los días más fríos se apreciase una perdida de confort, se volvería a subir la curva de condensación.

• Reparación de los defectos pendientes relativos a los radiadores.- De acuerdo con la relación facilitada al conserje, mañana jueves los calefactores procederán a solucionar los defectos detectados por los vecinos en sus viviendas.

• Reubicación definitiva de las calderas.- La Consejería de Industria de la Comunidad de Madrid ha emitido su resolución para situar las calderas murales en su ubicación inicial. Se está a la espera de las improbables alegaciones de la empresa facultada para las inspecciones. 

Aprovecho la publicación para desear, con nuestra felicitación digital familiar, a todos los convecinos una Feliz Navidad y un buen Año Nuevo.

Manuel Avendaño Gascón

Presidente de la Comunidad de Propietarios 

Reparaciones pendientes en relación a los radiadores

Estimados convecinos:

Estabilizado prácticamente el funcionamiento de la calefacción, a falta de calibrar la sonda exterior, la empresa TELEGEST procederá en la semana próxima a la reparación de aquellos defectos que han sido informados a nuestro conserje, en su visita vivienda por vivienda, y que muestro en la tabla que sigue:

Piso
Portal	El radiador más próximo a la entrada pierde agua
1º A	Un radiador pierde agua. Falta pintar detrás
1º B	Un radiador pierde agua.
1º D	Fallan dos termostatos
2º B	Dos radiadores pierden agua
3º D	(Pendiente)
4º B	Radiador roto

Confiemos en que resueltas estas incidencias, no vuelvan a repetirse, a pesar de la antigüedad de muchos de los radiadores.

Aprovecho esta nota para informar que ya se ha efectuado la primera lectura de consumo de gas y, aunque no se ha emitido todavía la factura, parece que las previsiones de mayor confort y menor consumo van a cumplirse. No olvidemos, sin embargo, que figurará también la financiación de la instalación en la factura. A la vista de ésta, lo comentaremos en este 'blog' con mayor conocimiento de causa.

Cordiales saludos

Manuel Avendaño Gascón 

Presidente de la Comunidad de Propietarios