Novedades en las semanas 15 y 16/2014

Estimados convecinos:

Con el paréntesis de la Semana Santa, en la que muchos de nosotros hemos estado algunos días ausentes de Madrid, la actividad en la Comunidad ha continuado y he aquí lo más reseñable en la quincena última:

• En la revisión detallada de la oferta aceptada a ELECNOR para la adecuación a la normativa vigente de las instalaciones eléctricas de la finca, se ha comprobado que:

1.  Sí se hallan incluidos 14 sensores para el alumbrado por presencia en el portal y los rellanos, con lo que se disipa la necesidad de solicitar una oferta complementaria.
2. De acuerdo con el Real Decreto 1627/97 la Comunidad deberá contratar los servicios de coordinación de seguridad y salud para la ejecución de la obra, que obviamente deben ser distintos al instalador, y que están establecidos según el R.D. citado en €100.-/semana. 

• Como se acordó en la junta de vecinos del 18 de febrero último ha comenzado en el presente mes de abril el pago de las cuotas de la derrama para la adecuación de la instalación eléctrica de la finca.
  Si hubiéramos analizado durante la junta el tema con más detenimiento, se debería haber aprobado la derrama evitando que las cuotas coincidieran con los recibos del agua, con lo cual en los meses de abril y junio no se cargarían las cuotas de la derrama. Lamentablemente la modificación del acuerdo tomado por la junta de vecinos, sólo se puede tomar obviamente en otra junta, que no parece lógico convocar por sólo por este motivo.

•  La subida de las temperaturas en el presente mes de abril hace innecesario el encendido de la calefacción, por lo que solamente se han comprado a principios de mes 3000 l. de gasóleo C en vez de los 4000 l habituales por mes. De esta forma la factura se ha reducido, gracias también a la bajada de los hidrocarburos, a €2682, 57, esto es €1000.- aproximadamente menos que en el mes de marzo. 

• Este margen ha posibilitado a la Comisión del Portal la compra de una cómoda de segunda mano por €190.- que junto con la lámpara existente mostrará una primera imagen más representativa de nuestra Comunidad. 

Cordiales saludos

Manuel Avendaño Gascón
Presidente de la Comunidad de Propietarios

Novedades en la semana 14/2014

Estimados convecinos:


En la semana que termina ha tenido lugar la firma del documento de reforma de la instalación eléctrica presentado por ELECNOR, dando cumplimiento al acuerdo que figura en el punto 4 del acta de la junta general ordinaria del 18 de febrero último.

Antes de proceder a la aprobación de su oferta se revisaron en detalle y sobre el terreno los distintos capítulos del presupuesto, que finalmente ha quedado fijado en €20.493, 65, ligeramente inferior a la cantidad aprobada de €20.770,55. La forma de pago será de 24 mensualidades desde la aceptación del presupuesto.

A partir de este momento se inicia por ELECNOR el proceso de autorización por Industria para el comienzo de las obras, que no suele demorarse más allá de dos meses. La duración de obra se estima en ocho semanas.

En la visita girada con los técnicos de ELECNOR no se apreciaron obstáculos imprevisibles, salvo quizás la entrada de la Línea General de Alimentación, responsabilidad de Gas Natural, que arranca en la caseta subterránea de la calle Pradillo y, atravesando el sótano de la finca de c/ Pradillo, 26, aparece en el garaje para terminar en el cuarto de contadores de nuestra finca.

Asimismo la Comisión de Obras ha mantenido y seguirá manteniendo a partir de mañana las reuniones con los técnicos de Imtech, Telegest y Termiservicio para que puedan presentar en la penúltima semana del presente mes de abril sus respectivas ofertas para la sustitución de la caldera e instalaciones de agua sanitaria y calefacción.

Por su parte la Comisión del Portal está estudiando una nueva propuesta digna y nada onerosa, que será verificada en la tarde del próximo martes.


Cordiales saludos

Manuel Avendaño Gascón
Presidente de la Comunidad dePropietarios