Novedades en la semana 46/2015

Estimados convecinos:

Según informa el administrador, el martes día 24 ELECNOR recibió el burofax que habíamos firmado a última hora del jueves 19 los presidentes de las tres Comunidades de Propietarios de c/ Pradillo 26, c/ Nieremberg 31 y c/ Nieremberg 29, por el que se solicita respuesta en un plazo máximo de 15 días para reanudación de las obras e indicación de la fecha de finalización definitiva.

Entretanto, y a nuestra solicitud, el Coordinador de Seguridad y Salud ha comprobado el estado de las instalaciones hasta ahora efectuadas por ELECNOR en las tres fincas, y en breve emitirá el correspondiente informe.

En otro orden de cosas, un vecino desaprensivo que obviamente dispone de llave del cuarto de bicicletas y coches de niños de la planta baja dejó abierta de par en par la puerta sobre las 22:00 hrs. hace una semana. Afortunadamente nada ha desaparecido esta vez. Sin embargo, el lamentable comportamiento del mal vecino obligará a la Comunidad a invertir en medidas de seguridad.

Cordiales saludos

Manuel Avendaño Gascón

Presidente de la Comunidad de Propietarios

Reunión de los presidentes de las tres fincas contiguas

Estimados convecinos:

En la tarde de ayer viernes, tuvo lugar en la antigua vivienda del portero de nuestro edificio una reunión para adoptar una posición común ante el inadmisible retraso, convertido en inexplicable parón, de las obras de reforma de instalaciones eléctricas contratadas a ELECNOR en c/Pradillo 26, c/Nieremberg 31 y c/Nieremberg 29. 

Estuvieron presentes la presidenta de CP Nieremberg 29, el presidente de CP Nieremberg 31, el administrador común de las tres fincas, el asesor para la reforma eléctrica, Julio Agudo, y otro miembro de la Comisión de Obras de CP Nieremberg 29. La  CP Pradillo 26 había indicado previamente al administrador su aceptación a lo que se acordase por las otras dos Comunidades de Vecinos.

Nuestra propia comunidad había celebrado el jueves día 12 una reunión previa de la Comisión de Obras para definir una propuesta.

Tras un intercambio de información de la situación de la obra en las tres Comunidades y, ante el impasse de los trabajos, se convino en:

1. Solicitar un informe de situación de los trabajos de ELECNOR en las tres fincas al Coordinador de Seguridad y Salud contratado al efecto de acuerdo con la normativa vigente.
2. Enviar a la dirección de ELECNOR un burofax firmado por los tres presidentes de las Comunidades de Vecinos implicadas, solicitando la renovación de los trabajos en un plazo no superior a dos semanas con indicación de previsión de finalización.
3. Solicitar a una empresa, con referencia de fiablidad, la valoración de los trabajos pendientes para completar la obra de reforma eléctrica exigida en su día por la Dirección General de Industria de la Comunidad de Madrid.

Cordiales saludos

Manuel Avendaño Gascón

Presidente de la Comunidad de Propietarios

Novedades en la semana 44/2015

Estimados convecinos:

En relación a la publicación en este ‘blog’ del 16 de octubre pasado así como a la nota fijada en el portal, informo que se han recogido 14 llaves para la nueva cerradura del cuarto de bicicletas y coches de niños situado en el portal, disponiendo de ellas los propietarios de las siguientes viviendas 1º A, 1º B, 1º D, 2º D, 3º A, 3º D, 4º A, 5º A, 5º C (2), 5º D, 6º C y 6º D y el conserje.

Y como comentaba en la nota que subí al 'blog' el pasado viernes, a últimas horas del miércoles 28 de octubre dejó de funcionar el sistema de agua caliente hasta que al mediodía del día siguiente los técnicos de mantenimiento lo repusieron. Como pude comprobar, se habían detenido las calderas al descender por debajo del límite de seguridad la presión del agua en el circuito. 

El domingo también a última hora una vecina me avisó de que no había agua caliente. Bajé al cuarto de bombas y comprobé que la válvula de seguridad había apagado las calderas al descender la presión del agua. Yo mismo conseguí aumentar la presión del agua hasta que arrancaron las calderas disponiendo pocos minutos después de agua caliente y calefacción. Era evidente que existía algún problema en el circuito del agua y los técnicos de TELEGEST a primeras horas del lunes detectaron que no era la rotura de la membrana en el vaso de expansión sino que simplemente la presión dentro de éste había descendido, siendo necesario un compresor para llevarla a la adecuada presión de funcionamiento. Esta misma mañana se ha procedido a restablecer el nivel de presión confiando en que la avería haya quedado  definitivamente resuelta.

Aprovechando la presencia de los técnicos de TELEGEST, el propietario del 2º D se quejó de que el agua caliente tardaba en salir y apuntaba a que era debido a que se apagaba la caldera de agua caliente durante cuatro horas: de doce de la noche a cuatro de la mañana. Esta medida de ahorro de gas se estableció pensando que sería muy difícil que se vaciase el depósito de agua en ese espacio de tiempo. Durante las próximas semanas se dejará en funcionamiento durante las 24 horas la caldera de agua caliente para comprobar si el problema denunciado por el mencionado vecino así desaparece. 

Cordiales saludos

Manuel Avendaño Gascón

Presidente de la Comunidad de Propietarios.