Estimados convecinos:
Deseo compartir con todos los copropietarios la satisfacción de haber recibido la aceptación del jefe de obra de ELECNOR a nuestra propuesta de utilizar el hueco de la chimenea inactiva de la antigua caldera de gasóleo, -aprovechando que las calderas actuales están ubicadas en la azotea-, para subir por dentro de esta antigua chimenea 32 tubos de 4 cm, en su parte inferior, alojando las derivaciones individuales de la instalación eléctrica. Solamente se realizarán los recrecidos y rellenos oportunos para cumplir con la norma vigente.
De esta forma se evita la construcción de un patinillo o mocheta de unos 70x15 cm ascendiendo por dentro del edificio, que afearía indiscutiblemente la estética en cada rellano. Con nuestra solución, ya aprobada, se evita romper el forjado en todas las plantas, minimizando además los ruidos y el polvo durante la obra, lo que evidentemente no significa que no haya molestias inherentes a toda obra compleja durante un par de meses aproximadamente.
Os recuerdo que la reforma de las instalaciones eléctricas de la finca viene impuesta por la normativa vigente de la Comunidad de Madrid.
Finalmente informaros que el papelito, de redacción poco afortunada, que ELECNOR pegó, sin previo aviso, en las puertas de nuestras viviendas, pretendía informar que cada derivación individual debe terminar en el cuadro de mando que existe en el interior de cada vivienda y que, a tal fin, existen dos opciones alojar la acometida en una canaleta desde el falso techo de escayola hasta el referido cuadro, que suele estar a una distancia de unos 50 cm, o embutir la derivación mediante una roza. En este última opción, y ante la variedad de pinturas, papeles pintados o azulejos en la pared donde está alojado el cuadro en cada vivienda, ELECNOR solamente cubrirá con yeso la roza. Os recomiendo vuestra presencia durante la ejecución de este trabajo para evitar malentendidos.
Gracias por vuestra comprensión y colaboración, que sin duda serán compensadas con la tranquilidad de disponer de una nueva red eléctrica altamente protegida ante los riesgos de índole eléctrica.
Cordiales saludos
Manuel Avendaño Gascón
Presidente de la Comunidad de Propietarios
Estimado Presidente,
ResponderEliminarComprendo que esté usted muy satisfecho por haber recibido la aceptación a su propuesta de utilizar la antigua chimenea de la caldera.
No todos podemos decir lo mismo.
Resulta que usted decide unilateralmente que, para no estropear la estética de cada rellano, se utilice la chimenea de la antigua caldera. Y, "casualmente", esa chimenea se encuentra en el patio común a las letras B y C.
Para subir los tubos de la caldera a la azotea se instaló el andamio necesario en este patio y los vecinos de las letras B y C soportamos más ruido y molestias que el resto de copropietarios con los que usted desea compartir su satisfacción por la aprobación de su propuesta.
Utilizar esa chimenea implica que mi casa se llene de polvo y hollín.... y ni siquiera he sido consultado.
Entiendo que lo correcto hubiera sido pedir nuestra opinión antes de tomar este tipo de decisiones, sobre todo porque somos los directamente afectados.
Aprovecho la ocasión para volver a decirle que la caldera hace un ruido intenso, bastante desagradable, a cualquier hora del día y de la noche y que, además, desde que la instalaron oímos un goteo continuo en el salón y en el patio.
Reciba un cordial saludo,
José Tomás Pérez-Solórzano Sánchez
6º C
Estimado Sr. Pérez-Solórzano:
ResponderEliminarEn cuanto recibí la confirmación de que nuestra propuesta era aceptada, quise compartirla con todos los propietarios, consciente de que ninguno preferiría arriesgar la resistencia de los forjados de todas las plantas al practicarles un agujero de 70x15 cm y de limitar permanentemente la superficie de los rellanos. Tuve la oportunidad de comentarlo con algunos vecinos con los que me encontré en estos días, y todos se oponían a la construcción del patinillo interno. Cierto que la solución ahora en ejecución comporta molestias a las viviendas B y C al desprenderse hollín de la antigua chimenea, pero será de forma temporal mientras se instalan los conductos y se macizan dentro de la chimenea. Estoy convencido de que completada la reforma de las instalaciones eléctricas todos los propietarios estaremos satisfechos de haber mantenido la resistencia del edificio y el espacio en los rellanos como se construyeron en su día.
Es justo que en nombre de los vecinos de los pisos A y D, agradezca la comprensión de los vecinos de las viviendas B y C por las inevitables molestias que temporalmente están experimentando. Pronto todos compartiremos los ruidos y polvo que causarán los trabajos durante un par de meses.
Y en lo referente al ruido de goteo en los conductos de las calderas a las bombas, se ha comunicado a los instaladores que adopten una rápida solución para eliminarlo.
Un saludo cordial
Manuel Avendaño Gascón
Presidente de la Comunidad de Propietarios
Buenas tardes,
EliminarUna (o varias...) consultas respecto a la derivación individual a cada casa.
¿Qué plazo máximo tenemos para realizar esta derivación?
¿Nos avisarán de nuevo (con el papel o de alguna otra forma)?
¿Hay posibilidad de concertar hora y día con los técnicos a través de algún teléfono?
Saludos, gracias
Pedro Pérez Peña - 3ºD
Buenas tardes:
ResponderEliminarAl ritmo que van realizando los albañiles las derivaciones individuales estimo que podrán completarlas en un par de días. Van consultando directamente en cada vivienda la disponibilidad para ejecutar la pequeña obra. El procedimiento más seguro para acordar una cita es localizar a los albañiles en la escalera a tal fin.
Cordiales saludos
Manuel Avendaño Gascón
Presidente de la Comunidad de Propietarios