Feliz Navidad

Estimados convecinos:

Sin incidencias dignas de mención, ya se han cambiado a digitales todos los contadores de agua fría y agua caliente e instalado los repartidores de costes de calefacción así como fijado el lector vía radio en el hueco de escalera entre las plantas 3ª y 4ª. Esta vez sí se ha cumplido nuestro objetivo en plazo. Considerémoslo como un regalo de Papá Noël.

Y hay buenas perspectivas al fin para completar los trabajos de reforma eléctrica. Parece que en la próxima semana ELECNOR va a iniciar la instalación de las bandejas depositadas en la rampa del garaje para suspender sobre ellas los cables de acometidas generales a los cuartos de contadores. ¿Será un regalo de los Reyes Magos?.

Con la imagen de nuestro portal, decorado por damas de la Comisión del Portal, para solemnizar entre nosotros las fiestas navideñas, os deseo en nombre de la Junta Rectora, de la Comisión de Obras y en el mío propio una Feliz Navidad.

Cordiales saludos

Manuel Avendaño Gascón
Presidente de la Comunidad de Propietarios

Novedades sobre la instalación de los repartidores de costes de calefacción

Estimados convecinos:

Como estaba previsto, en la mañana de ayer viernes se desplazó a nuestra finca un empleado de ISTA para acordar con cada uno de los vecinos la hora y día para la instalación de los repartidores de costes de calefacción en los radiadores. Se recuerda que, si los operarios de ISTA no pudieran acceder a una vivienda en los días 19, 20 o 21, la instaladora facturará obviamente al propietario la visita por tenerlo que efectuarla en otro día. 

Para gran sorpresa positiva por nuestra parte, también ayer llamó una comercial de ISTA informándonos de que su empresa había adquirido LA ESPAÑOLA, nuestra lectora de contadores de agua, y que podría efectuar la lectura vía radio no solo de los repartidores de costes de calefacción y del agua caliente sino también del agua fría. Evidentemente este era nuestro objetivo: que los tres consumos variables de cada propietario (agua fría, agua caliente y calefacción) fuesen facturados en un único recibo y leídos vía radio, sin molestias a los vecinos ni errores humanos en la lectura. Evidentemente eso supone que al mismo tiempo que los operarios de ISTA sustituyen el contador de agua caliente por otro digital, hagan lo mismo con el contador del agua fría. Hemos negociado con Gas Natural mantener el coste de lectura de los contadores de agua fría en los precios que venimos pagando a LA ESPAÑOLA. Dentro de las atribuciones otorgadas a la Junta Rectora para tomar las decisiones relativas a este asunto y, ante las evidentes ventajas, se ha aceptado la propuesta de sustitución también de los contadores de agua fría por otros digitales.

Finalmente hay que recordar que, al implantar este sistema de lectura vía radio, si algún propietario no hubiese instalado los repartidores de costes de calefacción ni los contadores digitales de agua caliente y fría, su recibo mensual conjunto por los tres suministros: calefacción, agua caliente y agua fría, sería, por defecto, igual al de los consumos más altos registrados en las viviendas de las mismas dimensiones.

Cordiales saludos

Manuel Avendaño Gascón

Presidente de la Comunidad de Propietarios

Reanudación de las obras de reforma eléctrica e instalación de repartidores de costes de calefacción

Estimados convecinos:

En la mañana de ayer miércoles un camión de ELECNOR depósito en el garaje bobinas de cable y bandejas de soporte para completar el tendido de las acometidas hasta los tres cuartos de contadores de las CCPP de Pradillo 26, Nieremberg 31 y Nieremberg 29, de acuerdo con el trazado aprobado en Junta de Propietarios del Garaje, por GN Fenosa y por la Dirección General de Industria de la Comunidad de Madrid. Confiemos en que esta vez los instaladores de ELECNOR completen el trabajo pendiente con eficacia y de conformidad con las características técnicas y plano acordados, a fin de que la empresa responsable de la aceptación autorice la conexión a red definitivamente.

En otro orden de cosas, y en relación a la próxima instalación de los dispositivos de repartición de costes de calefacción, conviene hacer dos observaciones:
- Si un vecino de nuestra Comunidad no permitiese la entrada en su domicilio del instalador de ISTA, Gas Natural le facturará el importe del consumo más alto alcanzado mensualmente en una vivienda de análogas dimensiones.
- La aplicación de sanciones por no instalar los repartidores de costes de calefacción no serían aplicables hasta que no se publique la correspondiente reglamentación por el Ministerio de Industria.

Cordiales saludos

Manuel Avendaño Gascón
Presidente de la Comunidad de Propietarios

ELECNOR e ISTA

Estimados convecinos:

Brevemente os traslado a continuación dos informaciones relativas a trabajos pendientes en nuestra Comunidad.

ELECNOR : 

El pasado día 5 de diciembre, dos operarios con ropa de trabajo de ELECNOR se acercaron a nuestras tres comunidades (Pradillo 26, Nieremberg 31 y Nieremberg 29) y solicitaron a Carlos, nuestro Conserje, les mostrara los tres cuartos de contadores. Comenzaron a medir el trazado que debe recorrer la bandeja soporte de las tres acometidas. Advirtieron de que en la rampa del garaje sería necesario instalar un andamio que impediría temporalmente la salida y entrada de vehículos. Confiemos en que este movimiento de los instaladores sea la señal para que finalmente ELECNOR reanude y complete los trabajos injustificadamente ahora pendientes.

ISTA :

Esta empresa es la concesionaria de Gas Natural para la instalación en los radiadores de los dispositivos de reparto de costes de calefacción y de lectura digital tanto de calefacción como del agua caliente sanitaria. Habréis observado que se ha fijado en el portal un aviso indicando que estos trabajos se realizarán y completarán entre los días 19, 20 y 21 de este mes. Previamente un técnico de ISTA acordará con cada propietario la hora y día, entre estos tres citados, para abordar la instalación en cada vivienda. Si todo transcurre sin incidencias, habríamos conseguido, dentro del año, adecuar el pago individualizado a Gas Natural de las calorías utilizadas para calefacción y a.c.s según el consumo real de cada propietario.

Al respecto, he añadido este enlace a un artículo aparecido en 'El Confidencial':

http://www.elconfidencial.com/economia/2016-12-13/hogares-calefaccion-consumo-multa-eficiencia-energetica_1302336/?utm_source=emailsharing&utm_medium=email&utm_campaign=BotoneraWeb

Cordiales saludos

Manuel Avendaño Gascón
Presidente de la Comunidad de Propietarios